Estimation théorique
Route de Loumagne,31220 Martres Tolosane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Loumagne,31220-Martres Tolosane indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-31 | 9000 | LOUMAGNE | 4 | 100 | 1059 | 157000€ | 1570€ |
2022-01-22 | 9000 | LOUMAGNE | 4 | 100 | 1059 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-14 | 8 | RTE DE LOUMAGNE | 3 | 87 | 547 | 160000€ | 1839€ |
2020-11-27 | 25 | RTE DE LOUMAGNE | 4 | 97 | 555 | 129000€ | 1330€ |
2020-03-04 | 19 | RTE DE LOUMAGNE | 5 | 84 | 943 | 115000€ | 1369€ |
2019-06-25 | 18 | AV DE PALAMINY | 4 | 76 | 1101 | 130000€ | 1711€ |
2019-06-25 | 18 | AV DE PALAMINY | 4 | 76 | 1101 | 260000€ | 3421€ |
2020-12-28 | 16 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 3 | 81 | 800 | 190000€ | 2346€ |
2019-06-18 | 1 | IMP COMBE DE BRUNE | 5 | 148 | 2613 | 239500€ | 1618€ |
2023-04-20 | 21 | LABESSAN | 4 | 96 | 848 | 253000€ | 2635€ |
2020-11-28 | 7 | RTE DE LOUMAGNE | 4 | 103 | 391 | 125000€ | 1214€ |
2019-11-12 | 17 | AV DE LABESSAN | 8 | 168 | 1068 | 317600€ | 1890€ |
2021-08-13 | 5002 | AV DE PALAMINY | 4 | 109 | 1200 | 175000€ | 1606€ |
2019-05-21 | 43 | AV DE MAURAN | 4 | 101 | 1082 | 185000€ | 1832€ |
2021-05-21 | 5001 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 5 | 95 | 1329 | 218000€ | 2295€ |
2023-05-16 | 16 | AV DE MAURAN | 5 | 101 | 1000 | 211000€ | 2089€ |
2019-12-12 | 47 | AV DE MAURAN | 5 | 146 | 1000 | 243800€ | 1670€ |
2021-08-26 | 7 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 4 | 79 | 750 | 203850€ | 2580€ |
2023-01-24 | 25 | AV DE MAURAN | 5 | 125 | 1000 | 275000€ | 2200€ |
2020-10-14 | 13 | AV DE LABESSAN | 3 | 90 | 1282 | 80000€ | 889€ |
2022-10-27 | 6 | AV DE LABESSAN | 4 | 98 | 860 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-15 | 5001 | AV DE MAURAN | 3 | 95 | 1603 | 176210€ | 1855€ |
2021-07-02 | 5001 | AV DE MAURAN | 3 | 95 | 1603 | 194210€ | 2044€ |
2021-07-02 | 9008 | AV DE PALAMINY | 5 | 104 | 1215 | 198000€ | 1904€ |
2022-01-20 | 5 | CHE DE LABESSAN | 4 | 67 | 1036 | 202350€ | 3020€ |
2019-07-12 | 10 | AV DES COMMANDOS DE FRANCE | 5 | 90 | 925 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-07 | 9004 | AV DE LABESSAN | 5 | 138 | 0 | 47000€ | 341€ |
2023-03-22 | 254 | LES BOURGAUX OUEST | 4 | 112 | 1406 | 156500€ | 1397€ |
2020-08-29 | 5001 | LES COUHAUS | 5 | 104 | 1076 | 120000€ | 1154€ |
2021-09-13 | 22 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 146 | 0 | 360000€ | 2466€ |
2022-09-05 | 20 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 118 | 810 | 270000€ | 2288€ |
2021-07-08 | 18 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 1859 | 200000€ | 1887€ |
2022-10-27 | 8 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 154 | 2005 | 201000€ | 1305€ |
2019-06-11 | 23 | LOT LA PEYRASSE | 5 | 140 | 777 | 210000€ | 1500€ |
2021-09-25 | 50 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 873 | 118000€ | 1180€ |
2021-11-05 | 6 | RTE DE SOULANCE | 4 | 65 | 1325 | 177500€ | 2731€ |
2019-09-06 | 2 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 83 | 3002 | 180000€ | 2169€ |
2023-06-29 | 7 | RTE DE MONDAVEZAN | 5 | 102 | 969 | 203700€ | 1997€ |
2019-12-17 | 9017 | LA VILLE | 4 | 124 | 479 | 251900€ | 2031€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 96 | 129000€ | 1433€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 90 | 96 | 156100€ | 1734€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 155 | 125000€ | 806€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 155 | 149600€ | 965€ |
2023-05-04 | 10 | LA VILLE | 5 | 108 | 1050 | 269220€ | 2493€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 6 | 185 | 2517 | 320000€ | 1730€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE SAINT-PICAUD | 3 | 58 | 511 | 178000€ | 3069€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 106 | 98000€ | 980€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 80 | 38 | 126700€ | 1584€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 427 | 249405€ | 2078€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 160 | 159 | 262750€ | 1642€ |
2021-12-18 | 41 | RUE SAINT ROCH | 8 | 198 | 1095 | 167100€ | 844€ |
2021-02-05 | 39 | RUE SAINT ROCH | 5 | 190 | 348 | 237700€ | 1251€ |
2022-02-19 | 33 | AV DE LA GARE | 4 | 80 | 81 | 148000€ | 1850€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 160 | 215 | 189000€ | 1181€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES FOSSES DE LA VILLE | 4 | 107 | 1160 | 142000€ | 1327€ |
2022-06-27 | 493 | RUE DE FABAS | 3 | 58 | 127 | 84000€ | 1448€ |
2019-10-18 | 18 | RUE SAINT ROCH | 5 | 150 | 301 | 87000€ | 580€ |
2019-12-24 | 25 | RUE SAINT ROCH | 2 | 58 | 156 | 80000€ | 1379€ |
2020-12-17 | 19 | RUE SAINT ROCH | 4 | 98 | 42 | 65000€ | 663€ |
2021-03-24 | 5 | RUE DE FABAS | 3 | 38 | 121 | 65000€ | 1711€ |
2023-03-10 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 469 | 70000€ | 921€ |
2020-07-04 | 570 | RTE DE ROQUEFORT | 5 | 116 | 721 | 87750€ | 756€ |
2022-07-08 | 470 | RTE DE ROQUEFORT | 4 | 88 | 277 | 205920€ | 2340€ |
2023-04-12 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 100 | 182 | 165000€ | 1650€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 159 | 105000€ | 1591€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 112 | 253 | 241900€ | 2160€ |
2021-03-27 | 25 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 98 | 212000€ | 2120€ |
2020-08-19 | 8 | AV DE LA GARE | 7 | 135 | 478 | 185000€ | 1370€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 416 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-20 | 6 | AV DE LA GARE | 8 | 250 | 466 | 192500€ | 770€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 96 | 110000€ | 2245€ |
2019-09-19 | 34 | BD DE LA MAGDELEINE | 3 | 80 | 348 | 130000€ | 1625€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DU PORTAIL | 4 | 200 | 416 | 150000€ | 750€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DE SOUBAUD | 3 | 60 | 121 | 52000€ | 867€ |
2021-11-10 | 7 | IMP ABEL FERRE | 1 | 59 | 219 | 90000€ | 1525€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE SOUBAUD | 3 | 60 | 129 | 90000€ | 1500€ |
2021-09-10 | 3 | RUE DU PORTAIL | 3 | 60 | 239 | 32500€ | 542€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 60 | 373 | 113000€ | 1883€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DU PUITS | 4 | 60 | 373 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-31 | 14 | RUE DU PAGES | 2 | 96 | 438 | 42000€ | 438€ |
2021-03-04 | 13 | AV DE SAINT VIDIAN | 3 | 49 | 348 | 68500€ | 1398€ |
2020-11-19 | 10 | AV DE SAINT VIDIAN | 2 | 77 | 278 | 75000€ | 974€ |
2022-12-30 | 1 | PL D ARMES | 3 | 52 | 41 | 82000€ | 1577€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU PAGES | 5 | 160 | 241 | 184000€ | 1150€ |
2021-06-26 | 3 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 56 | 84000€ | 840€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DU VIEUX MARTRES | 3 | 89 | 63 | 25000€ | 281€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU VIEUX MARTRES | 2 | 25 | 25 | 47500€ | 1900€ |
2020-10-07 | 24 | BD DU NORD | 3 | 110 | 247 | 110000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 26 | BD DU NORD | 4 | 84 | 260 | 180000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 11 | BD DE LA MAGDELEINE | 3 | 100 | 127 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-03 | 7 | BD DE LA MAGDELEINE | 4 | 120 | 88 | 90000€ | 750€ |
2020-08-01 | 1 | RUE DU VIEUX MARTRES | 2 | 68 | 59 | 75000€ | 1103€ |
2022-08-18 | 21 | AV DE SAINT VIDIAN | 3 | 74 | 500 | 184000€ | 2486€ |
2019-06-07 | 44 | BD DU NORD | 5 | 164 | 190 | 184600€ | 1126€ |
2022-03-17 | 44 | BD DU NORD | 5 | 164 | 190 | 214500€ | 1308€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 126 | 429 | 209060€ | 1659€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DES POTIERS | 4 | 119 | 210 | 273000€ | 2294€ |
2019-05-29 | 12 | AV DES PYRENEES | 3 | 71 | 627 | 110000€ | 1549€ |
2020-06-10 | 2 | CHE DE RONDE | 4 | 110 | 743 | 185000€ | 1682€ |
2021-07-30 | 14 | LOT LES PEUPLIERS | 5 | 101 | 516 | 220950€ | 2188€ |
2020-03-10 | 12 | AV DES PYRENEES | 5 | 137 | 662 | 210320€ | 1535€ |
2022-02-25 | 9001 | AV DES PYRENEES | 4 | 80 | 136 | 220000€ | 2750€ |
2020-07-17 | 5 | CHE DE RONDE | 5 | 115 | 398 | 192000€ | 1670€ |
2020-05-19 | 5 | RTE D ALAN | 5 | 104 | 322 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-03 | 12 | RTE D ALAN | 6 | 140 | 0 | 191670€ | 1369€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU MATET | 3 | 56 | 220 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-29 | 12 | RTE D ALAN | 1 | 67 | 667 | 130000€ | 1940€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DE MARIGNAC | 4 | 220 | 1070 | 412510€ | 1875€ |
2022-03-10 | 24 | RUE DU MATET | 4 | 95 | 554 | 130000€ | 1368€ |
2022-04-07 | 24 | RUE DU MATET | 4 | 90 | 692 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 45 | AV DES PYRENEES | 5 | 300 | 1787 | 330900€ | 1103€ |
2022-01-12 | 26 | RTE D ALAN | 4 | 82 | 1074 | 140000€ | 1707€ |
2021-06-11 | 30 | RTE D ALAN | 7 | 186 | 672 | 249800€ | 1343€ |
2020-10-21 | 29 | RUE DU MATET | 5 | 165 | 1710 | 218860€ | 1326€ |
2019-09-28 | 4 | CHE DE FERRE | 3 | 90 | 781 | 167000€ | 1856€ |
2022-09-22 | 9 | CHE DE FERRE | 4 | 88 | 849 | 248000€ | 2818€ |
2023-03-17 | 57 | AV DES PYRENEES | 4 | 124 | 1422 | 1800000€ | 14516€ |
2021-01-29 | 22 | RIOULAS OUEST | 5 | 166 | 1335 | 226500€ | 1364€ |
2019-12-10 | 17 | CHE DE LOURTIGUET | 4 | 140 | 3430 | 342350€ | 2445€ |
2022-09-29 | 64 | AV DES PYRENEES | 4 | 112 | 1285 | 260000€ | 2321€ |
2023-02-08 | 5 | FEUILLET | 2 | 80 | 968 | 74000€ | 925€ |
2023-06-20 | 3 | FEUILLET | 1 | 22 | 70 | 47333€ | 2152€ |
2021-10-15 | 42 | AV DE SAINT VIDIAN | 4 | 102 | 626 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-26 | 76 | AV DES PYRENEES | 5 | 153 | 1000 | 225600€ | 1475€ |
2022-03-02 | 0 | CHE BELLEVUE | 3 | 90 | 1500 | 248000€ | 2756€ |
2022-03-04 | 9003 | AV DES PYRENEES | 5 | 100 | 520 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-13 | 84 | AV DES PYRENEES | 4 | 103 | 1640 | 159000€ | 1544€ |
2019-10-31 | 24 | AV DE MARTRES | 5 | 141 | 873 | 240408€ | 1705€ |
2020-09-04 | 65 | AV DES PYRENEES | 4 | 87 | 1014 | 135000€ | 1552€ |
2022-02-11 | 84 | AV DES PYRENEES | 4 | 101 | 11000 | 80000€ | 792€ |
2022-05-07 | 316 | AV DE MARTRES | 6 | 124 | 500 | 183100€ | 1477€ |
2020-12-23 | 9 | CHE DE LOURTIGUET | 4 | 116 | 1040 | 230000€ | 1983€ |
2022-12-13 | 188 | AV DE MARTRES | 6 | 115 | 500 | 273150€ | 2375€ |
2020-02-04 | 91 | BORDENEUVE | 4 | 110 | 357 | 183000€ | 1664€ |
2022-08-25 | 91 | BORDENEUVE | 4 | 110 | 357 | 236500€ | 2150€ |
2021-11-24 | 26 | RTE DE MARIGNAC | 5 | 84 | 1382 | 206550€ | 2459€ |
2023-02-17 | 5002 | MONTOULIES D EN BAS | 6 | 178 | 2279 | 294900€ | 1657€ |
2020-05-05 | 530 | RTE DE MARTRES | 4 | 125 | 2502 | 264690€ | 2118€ |
2023-03-08 | 5001 | LES BAYLACS | 5 | 106 | 1500 | 277800€ | 2621€ |
2020-05-28 | 4 | PL DU TILLEUL | 3 | 102 | 57 | 58000€ | 569€ |
2020-11-24 | 93 | LES BAYLACS | 3 | 123 | 1360 | 140200€ | 1140€ |
2023-04-18 | 2925 | RTE DE ROQUEFORT | 3 | 50 | 397 | 100000€ | 2000€ |
2020-03-26 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 788 | 199000€ | 2427€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 40 | 54000€ | 771€ |
2020-02-06 | 11 | RUE DU TILLEUL | 2 | 40 | 50 | 42000€ | 1050€ |
2021-03-16 | 50 | RTE D'ALAN | 4 | 90 | 1500 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-18 | 2 | PL DE L ESPLANADE | 5 | 120 | 190 | 88000€ | 733€ |
2020-06-09 | 4 | PL DE L ESPLANADE | 4 | 80 | 96 | 93730€ | 1172€ |
2022-11-03 | 95 | CHE DE CHOUTIC | 4 | 104 | 2155 | 200735€ | 1930€ |
2019-12-30 | 15 | CHE DU FRAY | 4 | 101 | 1071 | 185000€ | 1832€ |